央廣網(wǎng)北京10月19日消息（記者安垚）10月17日，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于調整本市住房公積金個人住房貸款政策的通知》（簡稱《通知》），自2024年10月18日起施行。
中指研究院上海分析師劉卓維表示，本次政策調整是前期政策的“補丁包”，有助于落實降門檻、降成本，打好政策組合拳。
在劉卓維看來，改善性住房需求的釋放成為房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的重要動力源，本次下調公積金住房貸款有助于降低改善性住房需求的入市門檻和交易成本，推動一二手房市場周轉，更好地提升人民群眾的居住品質。
《通知》顯示，對于認定為第二套改善型住房的，最低首付款比例調整為25%；對于認定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域的，最低首付款比例調整為20%。
劉卓維告訴記者，五大新城及金山六區(qū)首付比優(yōu)化對推動職住平衡、促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展也有著重要作用。最后，“改善性住房需求”被重視，在一定程度上是對企業(yè)研發(fā)“好房子”的一劑強心劑，有助于房地產(chǎn)市場供應結構的優(yōu)化，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進分析稱：“此類政策進一步說明各地購房政策還有進一步優(yōu)化的空間，對于各類購房需求釋放具有較好的導向。另外我們也觀察到，近期包括深圳北京等地也對公積金政策做了調整優(yōu)化，這說明公積金政策主動發(fā)力，持續(xù)在降低租購成本、提高服務等方面發(fā)力，進一步促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)?！?/p>
（責任編輯：蔡文斌）
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