央廣網(wǎng)北京4月2日消息（記者門庭婷）4月1日，據(jù)“鄭州發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局為積極貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》，支持群眾“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房需求，鄭州開展促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“賣舊買新、以舊換新”工作，以進(jìn)一步激活鄭州市二手房市場(chǎng)，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需匹配，加快優(yōu)質(zhì)商品房供應(yīng)，逐步形成住房一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)。
消息顯示，該項(xiàng)工作按照“政府支持、職能部門監(jiān)督、行業(yè)組織協(xié)調(diào)、專業(yè)機(jī)構(gòu)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施，2024年全市計(jì)劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。
據(jù)了解，2023年，鄭州市商品房同比增長(zhǎng)11%；二手房交易面積1133萬(wàn)平方米。二手房市場(chǎng)作為整個(gè)市場(chǎng)重要的晴雨表，率先復(fù)蘇，全年成交10.2萬(wàn)套，創(chuàng)近年歷史數(shù)據(jù)最好水平。今年一季度從目前成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持良好的恢復(fù)態(tài)勢(shì)。整體上，鄭州市房地產(chǎn)業(yè)目前處在發(fā)展模式迅速轉(zhuǎn)變、行業(yè)深度調(diào)整、市場(chǎng)加速回暖向好，產(chǎn)業(yè)逐步實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的道路上。
據(jù)鄭州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不完全調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)掛牌出售二手房客戶中超三成的有改善性換房需求，說(shuō)明改善性住房需求有很大的擴(kuò)展空間，同時(shí)群眾賣房難、周期長(zhǎng)等，已成為群眾實(shí)現(xiàn)改善性換房的最大阻礙之一。
據(jù)悉，“賣舊買新、以舊換新”可通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn)：一是通過(guò)鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（政府國(guó)有平臺(tái)公司）收購(gòu)二手住房，促成群眾通過(guò)“賣舊買新、以舊換新”購(gòu)買改善性新建商品住房；二是在政府政策鼓勵(lì)下，通過(guò)市場(chǎng)自行交易實(shí)現(xiàn)“賣舊買新、以舊換新”。對(duì)2024年內(nèi)通過(guò)“賣舊買新、以舊換新”購(gòu)買新建商品住房的群眾，我市現(xiàn)行的契稅補(bǔ)貼30%政策延續(xù)到2024年12月31日。
多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鄭州樓市新方案可以為“以舊換新”的置換客群提供便利，加強(qiáng)一二手房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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